Hallo,
wir interessieren uns derzeit für ein Grundstück im Ortskern. Das Grundstück war bisher der Garten eines Bauernhofs.
Links zum Grundstück steht eine alte Scheune grenzbebaut. Die Scheune ist ziemlich baufällig, auf dem Dach sind alte Ziegel locker, die Wand bröckelt stark. Es besteht meiner Meinung keine Sicherheit sich in unmittelbarer Nähe aufzuhalten.
Das Grundstück fällt ca. 1m von OK Strassenseite ab und steigt dann wieder etwas zur hinteren Grundstücksgrenze.
Wie würdet ihr jetzt vorgehen um abzuklären welche Kosten/Probleme auf uns bezüglich der Erdarbeiten und der Scheune auf uns zukommen.
Der Bebauungsplan sieht eine DHH vor, die ca 2-3m an die Scheune angebaut werden müsste (4m vor der Strasse fängt das Baufenster an). Wir wollen ohne Keller bauen. Das Grundstück sollte hinterher einigermaßen ebenerdig zur Strassenkante sein. (Einfahrt neben dem Haus wird etwas ansteigen, der Garten wenn möglich ebenerdig zur Terrasse).
Der Tiefbauer (der auch beim Nachbarn ausgehoben hat) hat mit unserem GÜ gesprochen und gemeint daß die Kosten bei ca 6000 EUR liegen. Ist das eurer Meinung realistisch? Welchen Puffer sollte man bei diesen Kosten noch mit einplanen? Ich habe etwas bedenken, daß auf einmal doch tiefer gegraben werden muss oder wesentlich mehr Mutterboden angefahren werden muss um den Garten "aufzufüllen".
Der GÜ meinte außerdem, daß man "L Steine" im Bereich der Scheune nutzen sollte ... mit Vorraussicht auf den Abriss der Scheune.
Was haltet ihr von dem Grundstück aus Sicht der (versteckten) Kosten? Auf was muss ich achten?
Die Lage ist 1a und entspricht genau dem was wir uns vorstellen.
P1120222.jpgP1120221.jpgP1120220.jpgP1120219.jpg
wir interessieren uns derzeit für ein Grundstück im Ortskern. Das Grundstück war bisher der Garten eines Bauernhofs.
Links zum Grundstück steht eine alte Scheune grenzbebaut. Die Scheune ist ziemlich baufällig, auf dem Dach sind alte Ziegel locker, die Wand bröckelt stark. Es besteht meiner Meinung keine Sicherheit sich in unmittelbarer Nähe aufzuhalten.
Das Grundstück fällt ca. 1m von OK Strassenseite ab und steigt dann wieder etwas zur hinteren Grundstücksgrenze.
Wie würdet ihr jetzt vorgehen um abzuklären welche Kosten/Probleme auf uns bezüglich der Erdarbeiten und der Scheune auf uns zukommen.
Der Bebauungsplan sieht eine DHH vor, die ca 2-3m an die Scheune angebaut werden müsste (4m vor der Strasse fängt das Baufenster an). Wir wollen ohne Keller bauen. Das Grundstück sollte hinterher einigermaßen ebenerdig zur Strassenkante sein. (Einfahrt neben dem Haus wird etwas ansteigen, der Garten wenn möglich ebenerdig zur Terrasse).
Der Tiefbauer (der auch beim Nachbarn ausgehoben hat) hat mit unserem GÜ gesprochen und gemeint daß die Kosten bei ca 6000 EUR liegen. Ist das eurer Meinung realistisch? Welchen Puffer sollte man bei diesen Kosten noch mit einplanen? Ich habe etwas bedenken, daß auf einmal doch tiefer gegraben werden muss oder wesentlich mehr Mutterboden angefahren werden muss um den Garten "aufzufüllen".
Der GÜ meinte außerdem, daß man "L Steine" im Bereich der Scheune nutzen sollte ... mit Vorraussicht auf den Abriss der Scheune.
Was haltet ihr von dem Grundstück aus Sicht der (versteckten) Kosten? Auf was muss ich achten?
Die Lage ist 1a und entspricht genau dem was wir uns vorstellen.
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Erdarbeiten Kosten (baufällige Scheune)
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