Auf was muß ich bei der Wohnungsübergabe achten? Neubau Wohnung schlüsselfertig

Schönen guten Tag zusammen.
Ich hoffe, ich bin hier im richtigen Forum.
Würde um Tips von Experten bitten.

Ich werde in 4 Wochen meine neue schlüsselfertige Wohnung beziehen.
Diese habe ich während der Bauphase vom Bauträger gekauft.
Die Übergabe/Abnahme soll lt. Bauträger sp. Mitte April erfolgen.
Der Bau (Wohnanlage mit 6 Eigentumswohnungen) wäre soweit fertig. Nur noch die Außenanlagen müssen
fertiggestellt werden.
Meine ETW liegt im Obergeschoss, und hat bei 3 Zimmer ca. 80qm.
Zur Wohnung:
Diese hat Fussbodenheitzung mittels Pelletsanlage im Keller.
Bauweise lt. Prospekt KfW70 mittels Poroton Ziegel und Solarkollektoren am Dach.
Wir haben keine Tiefgarage, sondern jeder eine eigene Garage.
Im Keller hat jeder einen Kellerraum. Es gibt einen Gemeinschaftsraum (nur Stauraum).
Im Bad hat jeder seine Waschmaschine.
Die im EG haben einen kleinen Gartenanteil.

Sonst normale Ausstattung.

Nun meine Frage an Sie:
-Wie muß ich mich bei der Abnahme verhalten? Ich werde meinen Vater mitnehmen. Dieser hat techn. Verständnis als ehem. Elektriker.
-Wie läuft die Abnahme ab?
Geht man von Raum zu Raum, und prüft ob die Wände schön geweiselt sind, die Fenster nicht verkratzt und dicht, die elektrischen Leitungen gehen?
-Wie prüfe ich die Fussbodenheizung?
-Wie prüfe ich, ob die Schalldämmung in Ordnung ist?

Und:
Wie muß ich reagieren, wenn etwas nicht passt?

PS: Bitte keine Tips wie "Gutachter einschalten". Das ist mir klar. Ich möchte für mich vorab einfach diese Infos haben.

Vielen lieben Dank!!!!
antje

Auf was muß ich bei der Wohnungsübergabe achten? Neubau Wohnung schlüsselfertig