Wozu ist ein Bauvorvertrag gut?

Moin,

wir befinden uns in der Planungsendphase für unseren Hausbau. Das Gründstück ist fast sicher im Sack. Nun wollen wir mit unserer Bauberaterin, die letzten Details für das Haus besprechen und spobald, die Formalitäten mit der Gemeinde abgeschlossen sind, mit dem Bau loslegen lassen.

Die Dame würde nun gern einen Bauvorvertrag mit uns machen, den wir, falls das mit dem Grundstück doch nicht klappt, problemlos kündigen können. Natürlich wäre da sauch kostenlos. Bei Recherche im netz habe ich nun herausbekommen ,dass diese Vertäge wohl immer/oft mit Kosten für den Bauherrn verbunden sind. Daher sehe ich eigentlich keinen Grund, einen Vorvertrag abzuschliessen. ich sehe nicht mal den Sinn für mich, so einen Vertrag abzuschliessen. Bringt mir ja nicht, oder habe ich dadurch irgendwelche Vorteile?

Ich finde es auch etwas komisch, dass ein Unternehmen sowas anbietet. Wenn ein Vertrag problemlos ohne Kosten kündbar ist, ist er das Papier nicht wert, auf dem er geschrieben steht.

Gibt es da Erfahrungen zu?

Wozu ist ein Bauvorvertrag gut?